Datos oficiales del BCRA y el INDEC
Calculadora de alquileres
Cargá el alquiler inicial y la fecha en que empezó el contrato. Te mostramos cuánto pagás hoy, cuándo es el próximo aumento y cada actualización con su índice.
En simple
- Poné cuánto pagabas al empezar y la fecha de inicio.
- Te decimos cuánto pagás hoy y cuándo vuelve a aumentar.
- Usamos los datos oficiales del Banco Central y del INDEC.
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Cómo se calcula el aumento
¿Qué régimen tiene mi contrato?
Depende de la fecha de firma. Ley 27.551 (1/7/2020 al 16/10/2023): aumento anual por ICL. Ley 27.737 (17/10/2023 al 28/12/2023): aumento semestral por el coeficiente Casa Propia. DNU 70/2023 (desde el 29/12/2023): índice y frecuencia libres; lo que diga el contrato.
¿Cómo se calcula por ICL?
El alquiler se multiplica por el ICL del día del ajuste dividido por el ICL del día del ajuste anterior (o del inicio del contrato). El BCRA publica el ICL todos los días.
¿Cómo se calcula por IPC?
El alquiler se multiplica por la variación del IPC nacional del INDEC en el período. El INDEC publica cada mes a mediados del mes siguiente, así que muchos contratos usan el último dato publicado (dos meses antes del ajuste). Si tu contrato dice «hasta el mes anterior», cambiá esa opción.
¿Y si mi contrato es por Casa Propia?
Los contratos de la Ley 27.737 se ajustan por el coeficiente Casa Propia, que el Gobierno publica en tablas mensuales y no en una serie descargable. Todavía no lo calculamos automáticamente: lo vamos a sumar.