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Herramientas para alquilar sin sorpresas

Elegí si alquilás o si tenés una propiedad para alquilar, y te mostramos las cuentas que te sirven.

Para inquilinos

¿Cuánta plata necesito para mudarme?

Al firmar no pagás sólo el alquiler. Sumamos todo lo que te pueden pedir el primer día.

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Depósito en garantía
Garantía
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Necesitás tener

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    La garantía es la más barata con precio publicado para un contrato de 24 meses pagando de contado. El sellado del contrato varía por provincia y no está incluido.

    Para inquilinos

    ¿Cuánto alquiler puedo pagar?

    Las garantías te piden ganar entre 2,5 y 3,3 veces el alquiler. Con tu sueldo te decimos hasta cuánto podés alquilar y qué empresas te aceptarían.

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    Cómo lo calculamos

    • 30 % de tus ingresos: lo que piden las aseguradoras más exigentes.
    • 35 %: el tope de Provincia Seguros.
    • 40 %: el tope más alto que encontramos (Woranz).

    Sumá las expensas al alquiler: casi todas las garantías las cuentan juntas.

    Alquiler más expensas, hasta

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    Qué garantías te aceptarían con ese monto

      Para inquilinos

      Papeles para alquilar

      Elegí cómo trabajás y tildá lo que ya tenés. Queda guardado en este navegador.

      Cómo trabajás
        Para propietarios

        ¿Cuánto me rinde alquilar mi propiedad?

        La rentabilidad es cuánto te deja el alquiler en un año comparado con lo que vale la propiedad. Cargá tus números.

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        Rentabilidad neta por año

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        Cálculo informativo antes de impuestos a las ganancias. Si el contrato aumenta por índice, la rentabilidad en pesos sube con cada ajuste.

        Para propietarios

        ¿Qué garantía me conviene aceptar?

        Desde 2023 la garantía la elegís vos. Antes de aceptar una, fijate estas cinco cosas.

        1. Que esté a tu nombre. La póliza o el contrato de fianza tiene que decir que el beneficiario sos vos (o tu inmobiliaria).
        2. Quién la controla. Un seguro de caución lo controla la Superintendencia de Seguros. Una fianza es un contrato con una empresa privada.
        3. Qué cubre y hasta cuánto. Alquiler siempre; expensas, servicios y el juicio de desalojo, según la empresa y con topes.
        4. Cuánto tarda en pagarte. Preguntá en cuántos días paga desde que avisás que el inquilino dejó de pagar.
        5. Si tiene antecedentes. Revisá sanciones o reclamos en la ficha de cada empresa.
        EmpresaTipoQuién la controlaAntecedentes
        Sancor SegurosSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        WoranzSeguro de cauciónSSN N° 867No encontramos
        RespaldarFianza privadaNo declaraNo encontramos
        Premium GroupFianza privadaIGJNo encontramos
        MonclairFianza privadaIGJNo encontramos
        ArgiFianzaFianza privadaNo declaraNo encontramos
        FinaerFianza privadaNo declaraSí: ver ficha
        HoggaxFianza privadaNo declaraNo encontramos
        GarantíaYaFianza privadaNo declaraNo encontramos
        TuGarantíaSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        Provincia SegurosSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        Nación SegurosSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        Hanseatica SegurosSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        Life SegurosSeguro de cauciónSSNNo encontramos
        Para propietarios

        Antes de entregar las llaves

        Una lista para no olvidarte nada. Tildá lo que ya hiciste: queda guardado en este navegador.

          Un propietario entrega las llaves a una inquilina en la puerta de un edificio